48家房企争抢宁波“千人摇”板块地块 天天热点评
徐凡淋/发自上海
(资料图片仅供参考)
宁波土地拍卖透露着市场的分化。
6月28日,宁波今年第三批次集中供地落幕。本批次共推出12宗地块,总出让面积582亩,总建筑面积97.6万平方米,起始总价104.6亿元,含鄞州区4宗、海曙区5宗、北仑区2宗和奉化区1宗。
其中,鄞州区34号~35号~36号3宗宅地临时终止出让,最终9宗宅地完成出让。成交地块中1宗封顶摇号,1宗低溢价成交,7宗底价成交,收获土地出让金65.3亿元,成交楼面均价10910元/平方米。
在拿地房企方面,9宗地块分别由宁波奉化城投、杭州大家、宁波经开区控股(2宗)、招商与海曙开发建设联合体(2宗)、海曙开发建设,中国铁建、宁波中云置业摘得。
中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示,宁波此次土地拍卖仅东部新城核心区1宗地块封顶成交,3宗地块终止出让,大多数地块均底价成交;亦出现了城投托底现象,说明最近市场降温,在土地市场上房企拿地更加谨慎。
仅有1宗封顶摇号地块,也是宁波本次土地拍卖最大亮点。
该地块为甬储出2023-032号东部新城核心区以东片区D1-2-1#/2#/3#地块,吸引了建杭、招商、中海、保利置业、建发、雅戈尔、绿城、华润、万科、维科、越秀、大家、金茂、华发、东投、江山万里、江苏金新城、伟星、钱江等56家房企报名参拍。
作为宁波市鄞州区东部新城核心区,且产品定位高端改善的地块,该地块1分钟内经20轮报价达封顶摇号,共有48家房企参与摇号,最终由湖州顶浩置业有限公司(杭州大家)以23.1亿元竞得,地块总建筑面积为7.6万平方米(含0.78万平方米可售商业),成交楼面地价30440元/平方米,溢价率14.98%。
地块新房毛坯限价为44000元/平方米,创宁波楼市历史新高。
对于该地块的成交,一房企投拓人士表示,地块周边配套成熟,商业氛围浓厚,住宅去化迅速,板块内楼盘明湖懿秋连续两次“千人摇号”,足以说明宁波高端客户对明湖区域的认可。
该地块就位于两次“千人摇”明湖懿秋楼盘北侧,不仅坐拥城市稀缺的湖景资源,更能看到日出日落壮丽的天际线,板块内明湖懿秋、凤鸣云翠两大楼盘接连两次“日光”,璞云与江明府也开盘即售罄。
上述房企投拓人士表示,地块与开发商追求快速去化的确定性相吻合,越是核心位置地块,越受开发商的追捧,该项目预期利润率8%,封顶后预期利润率盈亏平衡,利润率2.5%。
中指研究院宁波分院研究主管李嵩也表示,该地块不仅吸引实力雄厚的国企、央企,也吸引了绿城、龙湖等企业参与,在当前新房市场销售不及预期背景下,房企拿地偏向具有区位优势且销售预期确定的地块。
然而,与东部新城明湖地块形成对比鲜明的是,剩余8宗宁波外围区域地块,仅海曙区CL-01-03b安置房地块低溢价成交,溢价率0.35%,由宁波中云置业有限公司以总价2.88亿元竞得,成交楼面地价3636元/平方米。另外7宗地块均底价成交。
3宗终止出让地块分别为鄞州区12-01-g1地块(云龙横溪),鄞州区JS-10-e7地块(姜山)与鄞州区YZ07-04-b2-B、YZ07-04-C1地块(钟公庙)。
上述房企投拓人士表示,云龙横溪地块区位较偏,周边购房需求有限,中心城区外溢客户交通不便利;姜山地块周边在售项目销售不佳且体量较大,钟公庙地块商业占比较大,需要沉淀较多资金,房企参与度不高。
在5月29日宁波二批次集中供地中,共推出8宗土地,全部成交,有4宗达封顶摇号,封顶率达50%,三批次土地拍卖则明显降温。
在宁波楼市方面,同策研究院数据显示,宁波自3月份以来市场压力明显,4月~5月份成交量维持在50万平方米左右,新房库存近3个月维持在5.9万套左右,去化周期13个月,超过一年。6月份成交量进一步下滑,二手房市场也出现逐月下滑压力。
同策研究院研究总监宋红卫认为,受成交量下降影响,楼市降温传导到土地市场,仅1宗封顶溢价成交,其余地块国企与城投为参拍主力,大量民企缺位也凸显了土地市场的冷清,“土地市场区域分化已成为大多数城市普遍共性,控推地数量、提升土地质量是主流,核心优质地块已成吸引房企重要筹码。”
标签:
上一篇:天天资讯:视频做成gif动图_手机gif动图转换成视频
下一篇:最后一页
- 48家房企争抢宁波“千人摇”板块地块 天天热点评
- 焦点资讯:windows 10 svchost占用带宽_windows 10 s
- 中交兴路:科技赋能公路货运行业高质量发展
- 下游刚需订单释放 硅价持稳运行
- 6月29日国内市场钴盐价格汇总|焦点快报
- 环球实时:美“林肯”号核航母再次发生火灾,去年火灾致六人受伤
- 美团20.65亿元收购AGI公司光年之外 今热点
- 部署4万名警察,马克龙能避免2005年骚乱危机重演吗? 世界今日报
- 北大方正烟台中支被罚 代理人代替投保人签订保险合同
- 新概念英语第三册原文文本学习Lesson21(1) 今热点
- “工业游”强势带流量 西安经开区“文旅北跨”硬核破圈
- 崧盛股份(301002.SZ):并不直接生产中、大功率LED照明产品
- 国防部:为他国火中取栗 损害自身利益
- ChatGPT开发者OpenAI因窃取私人数据遭集体诉讼 天天即时
- 全球资讯:预计2024年发布 全新宝马M5旅行版预告图曝光
- 端午节股市休市时间 谁在买8349元一盒的粽子 基本情况讲解
- 没有酵母粉怎么做肉饼-没有酵母粉怎么发面|世界观速讯
- Stellantis将停止在维也纳生产变速箱
- 天天资讯:视频做成gif动图_手机gif动图转换成视频
- 囧妈怎么看不了(线上看囧妈)_环球资讯
- “四个一”管案卷,临安用行政行为码为“智慧案管”赋能
- 长沙立轩公寓非法改造 天天速看
- 新消息丨“革命性的折叠屏体验”!赵明MWC现场官宣 荣耀Magic V2将于7月12日发布
- 2023苏州相城中考录取查询方式
- 邵阳旅游村建设怎么样赔偿
- 每日速讯:诺基亚6300 4g最新消息(诺基亚n6300市场价格及评测介绍)
- 世界快报:森源电气6月29日打开涨停
- 想用35万元买一款出色的中型SUV?看过来!这三款车让你满意 速看料
- 注意防范!安徽自北向南将迎强降雨 焦点快播
- 当前资讯!迈赫股份6月29日快速反弹
- 中信证券:景区客流延续强劲表现 拥抱短期高确定性 世界速看料
- 天天观焦点:青岛明月山海间不夜城在哪个区?
- 环球关注:多个重大交通项目将于近期迎来建成投用
- 全球今日报丨小鹏G6首发智慧多场景座舱,全场景语音2.0免唤醒
- 莘县:房前屋后油葵开 美丽乡村入画来-时讯
- 今年夏天依旧流行“牛仔裤”,选这5条就够了,每一条都显瘦、显高 当前快讯
- 全球热讯:缅甸一公路桥梁被炸 致多人伤亡
- 安徽铜都铜业股份有限公司_关于安徽铜都铜业股份有限公司介绍
- 快消息!河源有什么好玩的地方景点推荐(河源有什么好玩的地方)
- 杭州市旅行社通讯录_山西旅行社的通讯录 谁有呢
- 个人纳税信息查询密码_个人纳税信息查询系统
- 世界热头条丨2023年“春雨工程”天津市文化志愿者青海黄南行启动
- 【全球热闻】out of memory是什么意思(我的世界 out of memory怎么解决)
- 田凤仪_关于田凤仪介绍
- 全球今亮点!电影《记忆》上映四天创造全球票房第一纪录,成 文艺片又一黑马
- 点亮奢华生活:打造奢华轻奢的家居装饰艺术_精彩看点
- 世界今亮点!怎么识别鱼钩大小_钓鱼怎样判断鱼钩大小 钓鱼怎样选择鱼钩的大小
- 2023年中考结束,深圳大学附属实验中学初三学子收到别样登机牌|聚焦
- 宠咕咕自动喂食器丨轻分享
- 《种地吧》少年,请回答 | 对话“十个勤天”
-
东风汽车越野车 东风汽车 越野车 今日快看
东风硬派越野车!1000马力~0-100加速4 2秒~售价大约在九十万左右~坦克
-
林世雄:三隧分流方案是以科学为本_当前关注
香港运输及物流局局长林世雄昨日在立法会表示,政府建议的三条过海隧道
-
杭州与阿里巴巴“6+N”业务集团签订全面战略合作协议 焦点热门
观点网讯:6月29日上午,杭州市政府和阿里巴巴“6+N”业务集团签订全面
-
快消息!“港车北上”来了!香港直达广州热雪奇迹 掀起冰雪游新浪潮
“港车北上”7月1日终于要落地啦!伴随着两岸越发密切的交流,港澳市民
-
飞凡、智己没撑起来的新能源市场,要靠荣威D7?
事实上,荣威进入新能源汽车领域的时间并不算晚,早在2012年,荣威品牌
-
中国成品油价小幅调涨_全球播报
中国成品油价小幅调涨。中国国家发改委28日消息,根据近期国际市场油价
-
5个月的宝宝发育标准(5个)|快看
个月的宝宝发育标准,5个这个问题很多朋友还不知道,来为大家解答以上
-
通风除甲醛正确做法_通风除甲醛有哪些方法_世界热推荐
1、活性炭:活性炭是一种应用广泛的除甲醛产品,主要是利用物理吸附的
-
神奇马戏团之动物饼干 当前热讯
1、《神奇马戏团之动物饼干》是由托尼·班克罗夫特执导的动画片。2、该
-
赵云和吕布究竟谁厉害曹操曾分别评价过他们,答案显而易见 全球快看点
赵云和吕布究竟谁厉害曹操曾分别评价过他们,答案显而易见,三国时期英
-
央媒看四川丨展现巴蜀风韵 提升城市景观
成都大运会开幕在即,“晓看红湿处,花重锦官城”“成都海棠十万株,繁
-
陈妍希颖儿带娃同游迪士尼,小星星睫毛又长又密,小月亮很像付辛博
6月28日,陈妍希和颖儿似乎约好了似的,几乎同时晒出带娃去迪士尼的照
-
佛山近视眼手术哪家好?英华眼科是很不错的选择!
近视激光手术后可以看书吗很多年满17岁的近视朋友,在进行术前检查后符
-
全国各地车牌号首字母一览表(天津车牌号字母都有哪些?)
天津市的车牌字母有:津A、津B、津C、津D、津E、津F、津G、津H、津J、
-
在全省范围内严厉打击水事违法行为 每日报道
本报讯记者胡海林报道省河长制办公室日前下发通知,就在全省范围内严厉
-
【天天时快讯】大同市卫健委开展住宿场所卫生安全隐患排查整治专项执法检查
黄河新闻网大同讯(记者魏悦)大同市卫健委按照大同市餐饮住宿安全生产
-
深交所新增受理众邦股份IPO申请
根据深交所发行上市审核信息,四川众邦新材料股份有限公司(众邦股份)
-
望海寺(关于望海寺介绍) 世界微速讯
1、望海寺,是山西省五台山东台顶上的寺庙。东台顶亦名望海峰,海拔两
-
注意防范!安徽自北向南将迎强降雨_环球讯息
6月28日夜里至30日安徽省自北向南有强降雨并伴有短时强降水(最大小时
-
宜宾北站(关于宜宾北站介绍)
大家好,小万来为大家解答以上的问题。宜宾北站,关于宜宾北站介绍这个
-
世界热议:《江湖客栈》侠道123玩法攻略
江湖客栈是一款有着超高自由度的游戏,这一方面可以从可制作的东西中看
-
2023赛季中超第13轮:武汉三镇vs大连人阿齐兹越位位置头球摆渡被抓 埃德米尔森低射破门被判无效-环球今日讯
2023赛季中超第13轮:武汉三镇vs大连人阿齐兹越位位置头球摆渡被抓埃德
-
【世界速看料】向云端 去塔云山避暑
“向云端,山那边……”最近,歌曲《向云端》以悠扬婉转的曲调走红网络
-
环球今头条!“泰坦”号潜水器内爆残骸被运回岸上
△图片来源:美联社据美联社报道,当地时间28日,一艘搜寻“泰坦”号潜
-
美联新材:拟以4000万元增资湖南立方
美联新材公告,公司与关联方黄伟汕等交易方以投资款总额1 42亿元对湖南
-
拔火罐多久可以健身_拔火罐多久可以洗澡|每日关注
1、您好!有经验的人,一般都是洗澡后再拔罐的,这样不但可以清洁毛孔
-
天天看点:印度反种姓组织领导人遭枪手袭击,一颗子弹擦身而过,受伤后送医抢救
据《印度斯坦时报》28日报道,印度反对种姓制度的组织比姆军领导人阿扎
-
焦点!四川人社app怎么缴纳社保 具体操作方法介绍
四川人社app怎么缴纳社保具体操作方法介绍,
-
看热讯:有限元的数学理论_对于有限元的数学理论简单介绍
1、《有限元的数学理论》是1991年科学出版社出版的图书。2、作者是张鸿
-
直播预告|29日中考最后一科,一起迎接“胜利” 时刻 焦点热讯
6月29日,吉林省中考迎来最后一科英语考试,中国吉林网将聚焦现场,用
-
人民网评:不能任由高考志愿填报市场野蛮生长_全球视点
“88 1%的高考生愿意选择高考志愿填报服务;2022年中国高考志愿填报市
-
昆虫记填空题题目_昆虫记填空题|今日报
1、昆虫学家法布尔毕其一生观察研究昆虫,专为昆虫写出十卷大部头的书
-
no problem什么意思中文翻译_no problem什么意思|天天快消息
1、很多种用法,直接翻译就是 "没问题 ",另外的一种常见用法表现在口语
-
当前简讯:探寻保亿中央润园的热销密码
在重庆楼市热门板块中央公园,各大产品的竞争尤为激烈。近日,面对即将
-
刘育民赴铜川市调研食品生产安全监管工作-滚动
6月26日,省市场监管局党组成员、副局长刘育民赴铜川市调研预制菜许可
-
高考生误拆档案袋怎么办?答复来了
各阶段毕业生档案袋里的材料详见下表↓↓↓来源:江西新闻客户端文字:
-
王者荣耀女乳|焦点简讯
1、几个法师,属于魔法伤害类英雄,俗称AP,法师类英雄分高爆发、突进
-
你看起来好像很好吃国语版百度云(你看起来好像很好吃国语)-每日信息
1、链接:提取码:3pnk《永远永远爱你あなたをずっとあいしてる》导演:野
-
品牌建设引领商业地产差异化发展,市场下半年有望企稳回升 世界快看
21世纪经济报道记者李莎北京报道根据“七普”数据,我国城市、镇家庭户
-
永城刑案嫌犯仍在抓捕:一两千人搜寻河道,严查往来车辆 天天观速讯
记者来到该镇时,看到镇里的主街道两侧贴有多张悬赏通告,镇上的大喇叭
-
起诉诉讼费谁出 当前最新
首先要看这款借了多长时间,从借款日期起20年内的可以提起诉讼。其二,
-
创业集团控股(02221.HK)与江苏巴朗建设工程订立建造协议|世界关注
格隆汇6月28日丨创业集团控股(02221 HK)公告,于2023年6月28日,宜兴公
-
消息称中骏集团正洽谈新贷款 用于7月到期银团贷款剩余款项再融资_环球热资讯
这笔7月到期的银团初始规模为2 46亿美元,目前仍有55%本金未偿。
-
任天堂回应Switch性能不足 有限制才能做出有趣的游戏_今头条
在任天堂股东大会上,有股东询问已经推出七年的NintendoSwitch是否已经
-
冲洗了2天水管 满地的红色铁锈 至少132户居民难道喝了8年“消防水”?
松江区九亭镇象屿品城小区72号楼齐女士向新民晚报“新民帮侬忙”反映,
-
要闻速递:2023年宏观中期报告:复苏稳中有进,信心逐渐增强
第一时间提供各大券商研究所报告,最大程度减少个人投资者与机构之间信
-
天天短讯!美国南部6100万人收到高温预警
这份报告的分析预测,今年夏天的高温将导致全国范围内有近235000人因高
-
中光学:暂未涉及终端整机生产和系统研发
每经AI快讯,有投资者在投资者互动平台提问:公司混合现实下游有应用于
-
北京:下午3点前大部地区还有雷雨,明天高温或达39℃
雨水一来,气温果断被打压,今天北京天气凉爽,预计最高气温只有30℃左
-
每日热闻!个人所得税可以查工资吗,有以下三点
1、需要注册并登录个人所得税APP,在首页选择收入纳税明细查询;2、选
X 关闭
X 关闭