上海中心城区成片二级以下旧里改造的收官项目——黄浦区建国东路67—71街坊历史风貌保护及城市更新有了最新进展。5月9日，项目中69、70街坊的历史风貌保护及城市更新项目启幕，在延续沿街风貌与烟火气的基础上，打造新一代综合性风貌街区。

留住烟火乡愁

(资料图片)

顺昌路是69、70街坊的中轴道，曾是上海著名的“菜市路”，1943年改名为顺昌路并延续至今，已有120余年的历史。

这里有浓郁的生活气息，聚集了很多百年老店，“味精大王”吴蕴初和张逸云合资创办了中国第一家味精厂——天厨味精厂，并于1923年生产了第一代味精“佛手牌”味精；这里也是中国“新兴艺术策源地”，中国近现代第一所专业的高等艺术学校——上海美术专科学校旧址就坐落于此。

经年累月，顺昌路建材老化、满墙涂料，加之拼凑修补痕迹严重，使建筑失去了原本的美感，实用安全性缺失。

为保留几代人的生活记忆，传承城市精神文化，中海对顺昌路进行复原焕新。为了寻回岁月味道，负责该项目实施的中海地产查寻百年前的设计图纸，依照百年前的样式还原建筑立面。

值得一提的是，街口还保留了顺昌路存在百年的切角设计，让出更多空间给路人。建筑多了一个朝向路人的面，给人一种开放欢迎的姿态，令行走体验更加舒适，吸引人们驻足停留。同时，百年顺昌路将继续作为商业街存在，将留住几代人的生活记忆，延续上海的城市烟火。

激活城市遗产

项目地块内有多座百年建筑，中海通过整体平移、原地顶升、修缮等方式，对百年建筑有机更新。

在69街坊，沿黄陂南路由不同的建筑组团，形成丰富且连续的建筑立面，是珍贵的历史文化遗产。慈寿坊段拥有拼花泰山砖墙面，阳台上有明显的Art-deco几何装饰，窗下有闪电纹装饰，墙面局部还点缀了镂空釉面花砖。据悉，工匠将用留皮换胆的技法，把建筑外立面的形式、材料、特色装饰完整保存，使建筑风貌真实、完整保留成为可能。

70街坊中的鹤鸣里，是典型的中西融合的代表性建筑。石库门头采用西式雕花和巴洛克风格的设计，并融合中式牌匾、祥云纹等元素，石库门两边使用西方古典方形壁柱样式，内天井延续江南民居风格样式，呈现中西融合的鲜明特点，具有一定的文化价值与建筑艺术价值。其前身为虞家大宅，20世纪30年代，虞家兄弟曾在这里创办乒乓球队，并多次举办乒乓个人锦标赛，创办《歌星画报》，集聚众多文艺界名流，展开活跃的创作交流活动，极大丰富了沪上文化生活。

据悉，鹤鸣里及其他两栋文保建筑顺鑫里、鸿宁里一同平移到街角，并规划为商业空间。在迁移文保建筑前，建筑内部的构件被精心编号、保存，修缮完成之后，会被再次应用到建筑中去。昔日引领先锋潮流的豪门大宅将再次焕发活力，成为新的城市目的地，让大家通过建筑触摸历史，了解城市文化。

开启新的传承

项目案名昨日发布，69街坊名为“恒昌玖里”，70街坊名为“顺昌玖里”。为了更好地呈现这个空间，中海联合《时代建筑》杂志，举办“街巷再生”青年建筑设计大赛，目前已收到同济大学、中国美术学院、东南大学、哈佛大学、耶鲁大学、哥伦比亚大学、新加坡国立大学、东京大学等国内外193所高校1027组选手的报名。

中海·顺昌玖里和中海·恒昌玖里在“以传承开启新的传承”的理念指导下，致力于让风貌与繁茂并存，成为记忆中的烟火乡愁；让城市的历史遗产，成为公众的文化资产；让印刻时代的建筑得以存续，成为可漫步、可阅读的街区。

未来，中海·顺昌玖里、中海·恒昌玖里和新天地，将形成更大片区、更富变化的、可阅读的城市街区。漫步在有记忆温度的街区，欣赏海派风貌永续的建筑立面，将老建筑的“段落”融入新的城市语境中，真正让老旧街区“变新”“变活”。

新民晚报记者 杨玉红

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